№
|
Перечень выполняемых работ
| I
| II
| III
| IV
|
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Полный цикл инвестирования и управления строительством и реконструкцией объектов недвижимости | ЗАКАЗЧИК
Выполнение обязанностей заказчика-застройщика | ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК
Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль). | ТЕХНАДЗОР
Технический надзор и контроль за производством и качеством работ |
1 | Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла | + | - | - | - |
2
| Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования
| +
| -
| -
| -
|
3
| Подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта
| +
| -
| -
| -
|
4
| Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов
| +
| -
| -
| -
|
5
| Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования
| +
| -
| -
| -
|
6
| Подготовка технических заданий
| +
| +
| -
| -
|
7
| Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами
| +
| +
| -
| -
|
8
| Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами
| +
| +
| +
| -
|
9
| Управление проектированием
| +
| +
| +
| -
|
10
| Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование
| +
| +
| +
| -
|
11
| Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям
| +
| +
| -
| -
|
12
| Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации
| +
| +
| +
| -
|
13
| Организация экспертизы проектно-сметной документации
| +
| +
| -
| -
|
14
| Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ
| +
| +
| -
| -
|
15
| Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков
| +
| +
| +
| -
|
16
| Технический надзор и контроль качества работ
| +
| +
| +
| +
|
17
| Контроль сроков строительства
| +
| +
| +
| +
|
18
| Бюджетный контроль
| +
| +
| +
| -
|
19
| Участие в сдаче объекта
| +
| +
| +
| +
|
20
| Сдача объекта
| +
| +
| -
| -
|
Ориентировочная стоимость услуг
в % от сметной стоимости строительства,
(в стоимость работ не входит оплата за технические условия и другие платежи, связанные с организационно-правовыми вопросами строительства и разработка проектно-сметной документации на объект)
| 4-7%
+
бонус в размере
до 15 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства*
| 4-5%
+
бонус в размере
до 10 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства*
| 3-4%
+
бонус в размере до 7 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства но не менее 800у.е. в месяц*
| 2-3%
или
фиксированная оплата услуг ежемесячно
(по договору) но не менее400у.е. в месяц*
|
