|
ГЛАВНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
(Главгосстройнадзор
Московской области)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30.01.2007 г. № 01
В
соответствии с Градостроительным кодексом РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.,
постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54,
федеральным законом от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ, постановлением Правительства
Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698, приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 121:
1. Считать
с 1 января 2007 г. не подлежащими государственному строительному надзору
объекты капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта,
проектная документация и результаты инженерных изысканий которых не подлежат
государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49
Градостроительного кодекса РФ.
В
отношении указанных объектов не требуется оформление заключения о соответствии
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и проектной документации в
соответствии с пунктом 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
2. В
отношении объектов капитального строительства, реконструкции, капитального
ремонта подлежащих государственному строительному надзору в соответствии с
требованиями статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, в том числе переходящим
строительством на 2007 г., установить следующий порядок взаимодействия
Главгосстройнадзора Московской области с участниками строительного процесса и
оформления результатов проверок соответствия выполненных работ требованиям
технических регламентов (норм и правил) и проектной документации по окончании
этапов строительства, итоговой проверки, а так же порядок оформления и выдачи заключения
о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной
документации:
2.1.
Застройщик или заказчик, руководствуясь требованиями п. 5 ст. 52 Градостроительного
кодекса РФ, заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала
строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального
строительства направляет в территориальный отдел органа Главгосстройнадзора
Московской области извещение о начале таких работ (приложение 1).
2.2.
Территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области в течении семи
рабочих дней на основании представленных документов формирует дело объекта
капитального строительства, а также на основании проекта организации
строительства вырабатывает совместно с заказчиком программу проверок объекта
капитального строительства (приложение 2).
Копия программы проверок
объекта капитального строительства направляется застройщику или заказчику, а
так же лицу осуществляющему строительство.
2.3.
По поднадзорным объектам капитального строительства, реконструкции,
капитального ремонта, начатым строительством до утверждения постановлением
Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. № 54 регламента поэтапности проверок,
территориальным отделом Главгосстройнадзора Московской области в срок до 1 июня
2007г. должны быть сформированы программы осуществления проверок.
2.4.
Проверки проводятся должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области в
следующих случаях:
а) наступления сроков
завершения работ, которые подлежат проверке в соответствии с программой
осуществления проверок;
б)
получения извещения от лица, осуществляющего строительство, о завершении работ,
которые подлежат проверке, если срок окончания таких работ не совпадает со
сроками, указанными в программе осуществления проверок;
в)
получения извещения от лица, осуществляющего строительство о случаях
возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства;
г)
получения обращений физических и юридических лиц, органов государственной
власти и органов местного самоуправления по вопросам, относящимся к
осуществлению государственного строительного надзора;
2.5.
В соответствии с программой проверок лицо осуществляющее строительство
направляет в территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области
извещение о сроках окончания этапа строительства, реконструкции, капитального
ремонта поднадзорного объекта (приложение 3).
Извещение
направляется в срок не менее чем за 10 рабочих дней до даты окончания
соответствующего этапа, с указанием его наименования и даты окончания работ.
2.6. Необходимость
направления извещения о сроках окончания этапа строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов указанных в п. 2.3 настоящего Распоряжения и
проведение последующей проверки Главгосстройнадзором Московской области,
определяется по фактически выполненным объемам работ на дату формирования
программы проверок.
2.7.
Территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области при получении от
лица осуществляющего строительство извещения о сроках окончания этапа
строительства, реконструкции, капитального ремонта поднадзорного объекта, в
течение 5 рабочих дней до даты окончания работ, но не позднее чем за 3 рабочих
дня (до момента начала проверки), уведомляет лицо осуществляющее строительство
о проведении проверки посредством телефонной, факсимильной, электронной связи
или вручает уполномоченному представителю лица осуществляющего строительство
уведомление о проверке (приложение 4)
В
уведомлении отражаются сведения о дате проведения проверки (не более суток с
даты окончания работ по этапу), предмете проверки, иные сведения необходимые
для осуществления проверки.
Необходимость
уведомления лица осуществляющего строительство о проведении проверки,
предусмотренная настоящим пунктом, не распространяется на случаи проведения
проверок, вызванных аварийными ситуациями на объекте капитального строительства
и иными обстоятельствами чрезвычайного характера.
2.8.
При осуществлении проверки сотрудник территориального отдела Главгосстройнадзора
Московской области выборочно проверяет у лица осуществляющего строительство:
·
наличие проектной документации на проверяемый этап
строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального
строительства;
·
соответствие выполненных (на проверяемый этап) работ
требованиям проектной документации и технических регламентов;
·
правильность ведения строительного контроля.
2.9.
Окончание проверок соответствия выполненных работ требованиям технических
регламентов (норм и правил) и проектной документации соответствующих этапов
отражается в Акте проверки, в общем журнале работ и в деле объекта (в программе
проверок). При выявлении нарушений оформляется Акт проверки (приложение 5),
который подшивается в дело объекта.
2.10. После окончания работ
по соответствующему этапу строительства, лицо, осуществляющее строительство,
делает отметку об этом в общем и специальных журналах работ.
В
соответствии с пунктом 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, до начала
работ по следующему этапу строительства реконструкции, капитального ремонта
заказчик, при наличии предписания Главгосстройнадзора Московской области об
устранении нарушений требований технических регламентов и проектной
документации по выполненным работам (приложение 6), направляет в
территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области извещение об
устранении выявленных нарушений (приложение 7).
2.11.
В случае возникновения аварийной ситуации при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объекта капитального строительства, лицо осуществляющее
строительство в течение суток направляет в территориальный отдел
Главгосстройнадзора Московской области извещение о возникновении аварийной
ситуации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта
капитального строительства (приложение 8).
2.12. Главгосстройнадзор
Московской области вправе провести внеплановую проверку соответствия
выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и
проектной документации в период осуществления работ по соответствующему этапу в
целях выборочной оценки освидетельствования выполняемых работ и конструкций.
При проведении внеплановой проверки сотрудник государственного строительного
надзора Московской области заблаговременно извещает лицо, осуществляющее
строительство, о дате проведения проверки.
2.13.
После окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта
капитального строительства, заказчик или застройщик направляет в
территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области извещение об
окончании строительства объекта (приложение 9).
Извещение
об окончании строительства объекта направляется в срок не менее чем за 10
рабочих дней до даты окончания заключительного этапа, с указанием даты
окончания работ.
2.14. После получения извещения согласно п. 2.13,
Главгосстройнадзор Московской области в порядке п. 2.7 настоящего Распоряжения
осуществляет итоговую проверку, по результатам которой оформляется акт итоговой
проверки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов
(норм и правил) и проектной документации (приложение 10).
2.15. После устранения всех замечаний (при их
наличии), отраженных в акте итоговой проверки, заказчик или застройщик
направляет в территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области
заявление о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и проектной документации (приложение 11).
2.16.
При получении заявления заказчика (застройщика) с просьбой выдать заключение о
соответствии, территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области на
основании зафиксированных в деле объекта проверок соответствия выполненных
работ (по программе проверок) по окончании этапов строительства и итоговой
проверки, выдает заключение о соответствии построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и проектной документации (приложение 12), либо дает
мотивированный отказ в выдаче такого заключения (приложение 13).
Заключение о соответствии
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и проектной документации,
либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения, утверждается,
установленным порядком, распоряжением Главгосстройнадзора Московской области.
Общий
срок рассмотрения заявления и выдача заключения либо мотивированного отказа в
выдаче запрашиваемого заключения не должен превышать 10 рабочих дней.
3. Заключение
Главгосстройнадзора Московской области о соответствии построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов и проектной документации (согласно
требованиям пункта 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ)
прилагается к заявлению о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
направляемому заказчиком или застройщиком в орган, выдавший разрешение на
строительство, к которому в соответствии с требованиями указанной статьи так же
прилагаются следующие документы:
-
правоустанавливающие документы на земельный участок;
-
градостроительный план земельного участка;
-
разрешение на строительство;
-
акт приемки объекта капитального строительства (в
случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на
основании договора) (рекомендуемая форма - приложение 14);
-
документ, подтверждающий соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим
строительство (рекомендуемая форма приложение 15);
-
документ, подтверждающий соответствие параметров
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим
строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или
заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального
ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального
жилищного строительства (рекомендуемая форма приложение 16);
-
документы, подтверждающие соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства
техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
Оформляются по форме эксплуатирующих организаций с учетом требований
постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении
правил определения и предоставления технических условий подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил
подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения»;
-
схема, отображающая расположение построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства,
расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного
участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом,
осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и
застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства,
реконструкции, капитального ремонта на основании договора). Оформляется в форме
исполнительного генерального плана, выполненного на топографической основе в
соответствии с требованиями ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей
документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских
объектов».
4. При
оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, указанных в п. 1
настоящего Распоряжения, не требуется предоставление заключения о соответствии
органа Госстройнадзора Московской области.
5. При
принятии решения о выдаче либо отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию, органом местного самоуправления не производится осмотр объектов
капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта, которые
поднадзорны Главгосстройнадзору Московской области и в отношении которых
указанным органом подготовлено заключение о соответствии
6. Признать
утратившими силу распоряжения Главгосархстройнадзора МО от 27.03.06 г. № 06 и
от 20 июня 2006 г. № 09.
7.
Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Начальник
Главного
управления Н.В.
Чернов
| 
