|
17.03.10
|
|
|
16.02.10
|
|
|
15.02.10
|
|
|
19.11.09
|
|
|
02.11.09
|
|
|
20.03.09
|
|
|
Строительная экспертиза, экспертиза строительства,экспертиза строительных работ, экспертиза коттеджа
- Коттеджи
- Загородные дома
- Квартиры
- Офисы
- Торговые центры
- Производственные, жилые и складские здания
|
|
По данным независимого агентства по контролю качества строительства, за прошедший 2009 год было более 2395 обращений частных заказчиков с просьбами проверить качество строительства и разобраться в конфликтах с подрядными организациями, провести экспертизу котеджа. При детальном анализе в 1 376 проектах были выявлены серьезные недоработки конструктивной части . В 50% случаев неправильно и некачественно выполняется устройство кровельного пирога, в 40% случаев обследований утепленной кровли были выявлены явные нарушения технологии её устройства. Встречаются случаи отсутствия пароизолирующей плёнки на внутренней поверхности утепленной кровли, что приводит к образованию конденсата и увлажнению утеплителя, который в конечном итоге теряет свои теплоизоляционные свойства. Все это приводит к промерзанию кровли, образованно конденсата и нарушению теплоизоляции мансардных помещений.
Некачественное выполнение работ по организации дренажа и гидроизоляции фундамента, а также нарушение в конструктивных расчетах несущей способности фундаментов повлекло образование трещин в ограждающих конструкциях (стенах) и могло повлечь за собой полное разрушение. И это только незначительный перечень проблем, которые могут возникнуть при отсутствии грамотного Технического заказчика , функции которого готов взять на себя Стройдоктор . Экспертиза коттеджа съэконит ваши средства.
В некоторых случаях нашими экспертами по согласования с заказчиком принималось решение о приостановлении строительства , так как выполненные работы грозили уже в ближайшее время разрушениями и трещинами. Сложность подобных ситуаций в том, что последствия ошибок допущенных при производстве скрытых работ могут проявиться и через год, когда исправлять «болезнь» будет чрезмерно дорого, трудоемко и подчас невозможно. Выполнение строительной экспертизы коттеджа - экономит ваши средства.
Немаловажная функция Стройдоктора - это строительная экспериза проектов и смет, строительная экспертиза коттеджа.
Для привлечения заказчика, среди строительных фирм очень распространена политика заведомого занижения сметы предложения «лучшей цены» с целью победы в тендере любой ценой по принципу «шайба в зону, а там как-нибудь разберемся» и основной способ такой победы за счет обмана заказчика, а способов имеется огромное количество.
Принимая участие в тендере подрядных организаций, было выявлено огромное количество таких случаев. При внимательном анализе сметы становится ясно, что до 30% всех необходимых для строительства работ и материалов подрядчик не указывает. Впоследствии подрядчик, «грамотно» аргументируя, постепенно предъявляет заказчику счета на так называемые необходимые дополнительные работы, что значительно увеличивает итоговую сумму. Главное стремление подобных подрядных организаций - подписать договор, получить аванс, а там посмотреть, где найти непосредственных исполнителей, оборудование и инструмент.
С другой стороны, были выявлены значительные завышения сметной стоимости проекта от 10 до 35%, основной стратегией при подаче таких смет является разбиение каждого вида работ на множество составляющих при этом в обоснованности и необходимости таких подвидов не специалисту разобраться не просто трудно, но по час невозможно. С замечаниями по необоснованному завышению объёмов материалов и работ согласились все строители , ссылаясь на опечатки, сбой сметных программ, неопытность сметчика и т. д. и т. п.
Недобросовестные подрядчики умело используют «однобокий» договор и некачественную проектно-сметную документацию для последующего увеличения стоимости работ. Правильность обоснования подрядчиком увеличения стоимости работ может проверить только опытный консультант-строитель, осведомлённый о таких приемах.
Во избежание этого клиенты, стремящиеся минимизировать затраты и ошибки при строительстве, находят время проконсультироваться с экспертами агентства на любой стадии строительства коттеджа. Наша организация выполняет следующие работы по приемки качества, срокам и правильности выполненных работ:
• Предварительная строительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора. • Строительная экспертиза объектов недвижимости при проектировании, строительстве, ремонте и реконструкции.
• Производство внесудебной строительной экспертизы объектов недвижимости и строительства для получения письменного доказательства.
• Экспертиза исполнения обязательств в области строительства, в том числе для третейского суда.
• Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд).
• Определение обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе и финансовых.
• Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, "процентовки", иные отчетные документы).
• Определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объему работ, с учетом качества полученного результата.
• Оценка качества выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора.
• Экспертная оценка заключений независимых, ведомственных и государственных органов экспертизы, сертификации, лицензирования;
• Определение стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ при конфликте в области строительства
• Определение стоимости материалов использованных при качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работах при конфликте в области строительства.
• Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работах с обоснованием данных нарушений.
• Анализ договорных условий для защиты от недобросовестного партнерства в строительной части коммерческих взаимоотношений.
Экспертиза строительных работ, конструкций и материалов, оборудования, зданий и сооружений
• Экспертиза строительстава и материалов на предмет соответствия их технических характеристик государственным стандартам и заявленным техническим условиям.
• Техническое обследование зданий и сооружений (объектов недвижимости) и их конструкций.
• Экспертиза расчетов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп.
• Экспертиза надежности проектов конструкций, зданий и сооружений.
• Экспертная оценка страховых рисков при проектировании, строительстве и эксплуатации конструкций, зданий и сооружений.
• Экспертная оценка надежности методов и результатов экспериментальных исследований объектов строительства, в том числе сертификационных и натурных испытаний.
• Экспертная оценка нормативных документов в строительстве в части обеспечения надежности объектов строительства.
• Экспертная оценка отечественных и зарубежных организаций строительного комплекса (научно-исследовательских, проектных, строительных).
• Обследование, анализ и экспертная оценка причин разрушения объектов строительства
Экспертиза строительных работ - проверка выполненных работ на соответствие проектам, строительным нормам, сметам, технологии строительства.
Строительная экспертиза, экспертиза строительства, экспертиза коттеджа проводится квалифицированными специалистами, имеющими соответствующую подготовку, образование и опыт проведения работ по строительной эспертизе.
|
|
|
