|
17.03.10
|
|
|
16.02.10
|
|
|
15.02.10
|
|
|
19.11.09
|
|
|
02.11.09
|
|
|
20.03.09
|
|
|
|
/ Наши цены
|
Стоимость услуг технического надзора
№№
пп |
Наименование |
Площадь, м2 |
Количество
посещений
в неделю |
Стоимость
услуг, руб. |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| 1 |
Разовое посещение |
|
|
6 000 |
| 2 |
Ремонт, отделка квартиры, таунхауса |
<100 |
1 |
25 000 |
| 3 |
Ремонт, отделка квартиры, таунхауса |
>100>200 |
2 |
30 000 |
| 4 |
Ремонт, отделка квартиры, таунхауса |
>200 |
2 |
35 000 |
| 5 |
Жилой дом, офисный, торговый центр |
<3000 |
2 |
60 000 |
| 6 |
Жилой дом, офисный, торговый центр |
>3000 |
2 |
80 000 |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Дополнительные услуги, оказываемые при осуществлении технического надзора
подбор архитектора, проектировщика, дизайнера
подбор организации выполняющей инженерные изыскания (геодезия, геология)
помощь в выборе подрядной организации
помощь в выборе инженерного оборудования
подбор строительных материалов
экспертиза строительства, проектов, смет
оптимизация расходов заказчика, финансовый менеджмент
Стоимость обследования технического состояния здания
№№
пп |
Наименование |
Площадь, м2 |
стоимость руб. за 1 м2
с техзаключением |
Стоимость руб. за 1 м2
без техзаключения |
| 1 |
Коттедж |
<500 |
100 |
50 |
| 2 |
Жилой дом, офис |
>500 |
50 |
20 |
| 3 |
Склады, производственные помещения |
>1000 |
50 |
10 |
Стоимость услуг заказчика-застройщика
|
Возможные варианты сотрудничества по реализации проекта строительства
|
№
|
Перечень выполняемых работ
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
|
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Полный цикл инвестирования и управления строительством и реконструкцией объектов недвижимости |
ЗАКАЗЧИК
Выполнение обязанностей заказчика-застройщика |
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК
Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль). |
ТЕХНАДЗОР
Технический надзор и контроль за производством и качеством работ |
|
1 |
Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла |
+ |
- |
- |
- |
|
2
|
Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования
|
+
|
-
|
-
|
-
|
|
3
|
Подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта
|
+
|
-
|
-
|
-
|
|
4
|
Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов
|
+
|
-
|
-
|
-
|
|
5
|
Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования
|
+
|
-
|
-
|
-
|
|
6
|
Подготовка технических заданий
|
+
|
+
|
-
|
-
|
|
7
|
Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами
|
+
|
+
|
-
|
-
|
|
8
|
Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами
|
+
|
+
|
+
|
-
|
|
9
|
Управление проектированием
|
+
|
+
|
+
|
-
|
|
10
|
Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование
|
+
|
+
|
+
|
-
|
|
11
|
Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям
|
+
|
+
|
-
|
-
|
|
12
|
Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации
|
+
|
+
|
+
|
-
|
|
13
|
Организация экспертизы проектно-сметной документации
|
+
|
+
|
-
|
-
|
|
14
|
Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ
|
+
|
+
|
-
|
-
|
|
15
|
Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков
|
+
|
+
|
+
|
-
|
|
16
|
Технический надзор и контроль качества работ
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
17
|
Контроль сроков строительства
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
18
|
Бюджетный контроль
|
+
|
+
|
+
|
-
|
|
19
|
Участие в сдаче объекта
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
20
|
Сдача объекта
|
+
|
+
|
-
|
-
|
|
Ориентировочная стоимость услуг
в % от сметной стоимости строительства,
(в стоимость работ не входит оплата за технические условия и другие платежи, связанные с организационно-правовыми вопросами строительства и разработка проектно-сметной документации на объект)
|
4-7%
+
бонус в размере
до 15 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства*
|
4-5%
+
бонус в размере
до 10 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства*
|
3-4%
+
бонус в размере до 7 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства но не менее 800у.е. в месяц*
|
2-3%
или
фиксированная оплата услуг ежемесячно
(по договору) но не менее400у.е. в месяц*
|
Экспертиза надежности строительной организации (ее соответствие реализуемому проекту)*
|
300 у.е.
|
Составление технического задания.
Подготовка технического задания на проектирование*
|
500у.е.
|
Представление интересов Заказчика (Инвестора, Подрядчика)*
|
по дог.,
но не менее 50у.е. за час
|
Экспертиза оферт (предложений) участников тендера (конкурса)*
|
по договоренности, но не менее 500 у.е.
|
Участие в заседании тендерного (конкурсного) комитета в качестве эксперта*
|
по договоренности, но не менее 250 у.е.
|
Экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками тендера (конкурса)*
|
по договоренности, но не менее 500у.е.
|
Экспертиза сметной стоимости объекта строительства*
|
до 2,0 % сметной стоимости,
но не менее 700 у.е.
|
* не включая транспортные расходы |
|
|
| |
